Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 763 m² Komenského, Horní Planá
Popis
Jeden apartmán pro vlastní bydlení, druhý pro rodinu, hosty nebo k pronájmu. V Horní Plané nabízíme prostorný rodinný dům se dvěma samostatně využitelnými obytnými částmi, který nabízí zajímavou možnost spojit bydlení u Lipna s dalším využitím nemovitosti.
První apartmán nabízí téměř 140 m² a velkorysý prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Jeho srdcem je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, na který navazuje kuchyně s jídelnou. K dispozici jsou dále tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty, a vlastní koupelna.
Druhý samostatný apartmán disponuje téměř 110 m². Nabízí vlastní kuchyni, prostorný obývací pokoj, koupelnu a další tři pokoje. Může sloužit jako zázemí pro rodinu či přátele, případně jej lze využít k pronájmu.
Právě dvě samostatně využitelné obytné části dávají domu řadu možností – od vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po rekreační využití.
K domu náleží vlastní zahrada, která nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek i společně strávený čas. Nechybí ani garáž, dílna, kotelna a rozsáhlé sklepní prostory o velikosti 120m².
O vytápění celého domu se stará peletový zdroj napojený na radiátory. Teplotu lze v jednotlivých místnostech regulovat pomocí termostatických hlavic a komfortní nastavení vytápění umožňuje také bezdrátový programovatelný termostat. V obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna, která se skvěle hodí pro přitápění zejména na jaře a na podzim. Střecha je zateplena skelnou vatou.
Teplou vodu zajišťují dva elektrické bojlery. Dům je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci a voda je vyvedena také na zahradu.
Velkou předností je samotná Horní Planá. Lipno a krásnou šumavskou přírodu máte na dosah, zároveň zde najdete zázemí potřebné pro pohodlný každodenní život. V létě láká okolí ke koupání, vodním sportům, cyklistice a výletům, v zimě k běžkování, lyžování a dalším zimním aktivitám.
Díky své poloze a dvěma samostatně využitelným obytným částem je nemovitost vhodná pro celoroční rodinné bydlení, rekreaci i kombinaci vlastního bydlení s pronájmem druhého apartmánu.
Jeden dům. Dva apartmány. Spousta možností.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám dům představíme osobně.
Galerie
Cena
Mapa
3D scan
Michal Kutzendörfer, MRE
"Michal Kutzendörfer, MRE – realitní makléř a spolumajitel společnosti Reality Brodan & Kutzendörfer Jmenuji se Michal Kutzendörfer a více než 15 let působím na realitním trhu v regionu Beroun, Králův Dvůr a okolí. Jsem spolumajitelem společnosti Reality Brodan & Kutzendörfer, která si díky dlouholetým zkušenostem, individuálnímu přístupu a důrazu na kvalitu služeb vybudovala pevné postavení mezi realitními kancelářemi nejen v Berouně a na Berounsku, ale také v Praze a na Praze-západ. Naši práci oceňují samotní klienti – máme vysoké hodnocení na Google i na Firmy.cz, což je pro nás potvrzením, že jdeme správnou cestou. Za svou kariéru jsem zprostředkoval stovky úspěšných obchodů – od prodeje rodinných domů, bytů a pozemků, až po pronájmy komerčních nemovitostí. Vždy dbám na to, aby každý klient dostal maximální servis, jasné informace a férové podmínky. Moje práce nekončí u podpisu smlouvy. Pomáhám klientům s kompletním právním servisem, financováním i navazujícími službami, které usnadní hladký průběh celé transakce. Díky zkušenostem a znalosti místního trhu dokážu přesně stanovit prodejní cenu nemovitosti, připravit efektivní marketingovou strategii a oslovit správné zájemce. ✔ Spolumajitel Reality Brodan & Kutzendörfer ✔ Makléř roku ERA Reality 2021 ✔ Člen ERA Excellent Club (2020–2024) ✔ Realitka roku 2024 – 1. místo v okrese Beroun ✔ Soutěž Realiták roku 2024 – 2. místo, makléř okres Beroun ✔ Více než 15 let praxe v realitách ✔ MRE - Master of Real Estate , certifikovaný realitní specialista Pokud hledáte spolehlivého partnera pro prodej či pronájem nemovitosti v Berouně a okolí, jsem tu pro vás. Rád vám poskytnu konzultaci a pomůžu najít nejlepší řešení právě pro vaši situaci. ? Kontakt: michal@brodan-kutzendorfer.cz | ? +420 777 985 898"
